宝能城发作为宝能集团旗下子公司，成立于2016年12月，主要业务板块有产业地产■◆★、城市地标★◆、文旅地产和高端住宅。连续获得中国房地产开发企业100强★★★■■、中国房地产开发企业品牌价值50强、2019年中国年度影响力产城发展运营商TOP10等荣誉。

　　盘点整座昆明城，毗邻市中心且坐拥绝版景观资源的区域寥寥无几■■◆，继翠湖之后就是草海区域。其不仅坐拥昆明历史的文化底蕴（大观楼），还赶上了城市整体向南发展的红利（南延北拓）。距昆明各CBD的距离近也就罢了，出门走个百米就是滇池，完美地映衬了地产圈常用的那句夸词——出则繁华、入则宁静■★★■。

　　截至2020年11月，宝能城发已全面进军广州、天津、杭州★◆◆、绍兴、郑州★★★、南京、太原★■■、贵阳、韶关■★◆■、昆明、腾冲、西安◆★◆■、济南■★■■★、哈尔滨◆◆■★、佛山■★、威海★★、文昌、盐城等21座城市★■★◆◆。

　　该片区能成为昆明房价的风向标◆◆■，并号称昆明新晋“富人区”，自身必定有着过人的硬核实力★★◆■◆。先看区位，草海片区北临市中心★◆◆■■，南接老牌“富人区”——滇池旅游度假区，西面就是景色绝美的滇池草海，东面为双塔和巫家坝板块。

　　1期第二地块，中间地块为学校用地★■，预计引入12班国际双语幼儿园■■、24班小学、20班中学。

　　小结：宝能·滇池九玺坐拥草海东岸2■★◆■.4公里的海岸线★★◆★◆，是草海东岸体量最大★★、产品最多样的最后一块项目用地★★■◆◆★；项目除了高端住宅，还规划有购物中心、学校◆■★★◆★，将最大地满足业主对美好生活的向往◆■★◆★★；

　　目前主推1期第三地块的66套合院和2栋洋房■■◆■，合院800万/套起，洋房37号楼（167㎡◆■◆，1T2，7层，层高3.15米）、38号楼（端头192㎡■◆，中户167㎡，1T2，7层，层高3■★■★.15米）★◆◆。顶楼与次顶楼3.3—3.4w/㎡（可观滇），中间楼层2.5—2.8w/㎡◆★■■★★，1楼4w/㎡（带花园和地下室）★■■◆■。

　　近几年，草海片区的崛起得用◆◆★★■“迅猛”二字形容，它重塑了昆明■◆★“富人区”的版图。成为塔尖人群的置业热土，是昆明房价的风向标★■■★，是昆明未来的城市会客厅◆◆★★★★。

　　销售价格■★★◆◆◆：洋房——1楼均价4W/㎡（带花园和地下室）◆◆★■，顶楼与次顶楼3■★.1—3■★★■■■.2W/㎡(可观滇）★★◆，中间楼层（2.5—2■■★■■.8W/㎡）；合院800万/套起；

　　小结◆◆■：草海和翠湖板块颇为相似，地段、景观资源属于绝版◆■★◆★，目前翠湖板块房龄超10年的二手房均价仍旧3W+/㎡★◆◆■◆■；

　　最新动态■★◆◆■◆：1期首开地块合院已经售罄■■◆，少量130㎡洋房在售；目前主推1期新开盘的第3地块，洋房面积段为167—192㎡，预计2022年10月前交房；

　　从2013年开始★■■，草海片区就吸引了多方豪强来此大展拳脚，所落地的项目均是以城市住宅标杆打造，处处流露着豪强们的综合实力与高级审美。

　　中小学：项目规划一所国际学校，项目周边有武城小学，度假区小学，阳光小学★★■◆，滇池中学，等知名中小学；

　　幼儿园：项目规划一所幼儿园，周边有度假区第一幼儿园■◆■◆■，云师大附属仁泽幼儿园等◆◆◆■◆◆；

　　如此夸赞并非毫无根据的吹捧◆★★，可从文化、历史、景观★■、地段等方面综合来看草海片区★★◆■★◆，它的“贵”都有迹可循，颇有“明明可以靠颜值吃饭★★，却要和你拼实力”的意思◆■★。

　　3期为宝玺中心，将打造有13.6万方的风情商业街，相当于1★★.5个同德★◆◆■■，风格类似于昆明1903与成都太古里■■■◆。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边★■、政府规划、商业配套、教育资源■★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件★■■★◆、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利■■■，敬请留意最新资料。联系电话：

　　绝版的地段总能诞生住宅标杆，自然也造就了区域内高昂的地价与房价◆★■★◆。自2013年绿地以高达1■◆★★.1万元/㎡的楼面价在草海片区拿地（绿地·海珀澜庭）■◆■◆◆，到2019年11月，宝能豪掷55.45亿斩获草海五号地块约600亩土地，宅地最高楼面价达15922元/㎡，刷新昆明楼面价纪录（宝能·滇池九玺）。短短6年，楼面价涨幅就高达4922元/㎡，可见草海片区的热度不可小觑。

　　4.独占滇池最佳观海岸线，以超低临海天际线◆◆■★，最大保障每栋院墅、洋房的无遮挡观海视野。

　　商业★◆■：南亚★★■，爱琴海■◆■★★■，公园1903，滇池旅游度假区，万达，自身也带有13.6万方的风情商业街；

　　1期第一地块于2020年7月份首开◆★，由40套合院、4栋洋房◆■、2栋商业、1栋幼儿园组成。占地39亩，规划套数190。洋房面积段有140㎡（7层◆★、1T2、层高3.15米）、130㎡（8层，1T2、层高2.9米）■■◆★★★。1楼均价4w/㎡（带花园和地下室），顶楼与次顶楼3.1—3.2w/㎡（可观滇）★◆★，中间楼层2.5—2.8w/㎡■◆★■；合院已经售罄，建面230—250㎡，800—1000万/套。

　　小结★◆◆■■：宝能集团作为一个庞大的商业帝国，自进入房地产领域以来◆■■，已成功落地多个高端住宅、城市地标，比如：深圳宝能公馆◆■◆◆■、佛山宝能·云镜台等★★★■■，对于高端住宅的开发★★★◆，宝能在全国有着许多成功案例；